买卖须知
买房流程
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日本不动产的介绍
我们将为您介绍日本不动产的特点，为您说明购入房产时的各项费用及税金信息，以及为您简单计算今后的投资回报率。 -
查找房源信息
根据您的需求，介绍房源信息及其周边环境，交通情况等。 -
实地看房·远程看房
实地看房：我们会全程陪同您参观您所感兴趣的房产，您可以实地感受房屋状态，并针对周边环境等问题随时向我们提问。
远程看房：若您不能来日实地看房，可以约定时间为您现场直播实地看房情况。 -
申请购买
确定具体购买日程，准备所需资料，填写购买意向书。签订中介合同（由日本宅建筑物交易协会制定） -
签订房屋购买合同
买卖双方就所购买房屋的内容，购买条件等重要事项说明达成一致后，签订购买合同。若您无法亲临日本，可以委托日本的司法书士代理签约。签订合同后，需支付房价的10%作为该不动产的首付。 -
全款支付
确认各项申请不动产交付时所需资料，原则上余款支付在签约后的一个月内支付。确认款项到账后，完成房产的交付手续。手续完成后，将不动产购买合同，不动产权力书等相关文件资料的原件邮寄给客户。 -
卖房流程
商谈·价格调查
对所持房屋进行调查，提出卖出价格意见，及卖出策略。对卖房时所需的文件及税金等各项费用进行说明。签署中介合同
对您说明中介代理种类及合同内容，并对客户参观等卖房活动状况进行及时报告。找寻买家
利用我公司的宣传渠道，发布房源信息找寻买家签署买卖
和希望购买的客户进行价格及交房条件等交涉、调节。制作买卖所需的文件、合同。对买主进行买卖时的房屋状况、设备表等报告书的说明。准备交房
交房之前进行搬家、公共费用(煤气水电等)的清算等交房准备。如果有抵押登记，需要准备取消抵押登记的手续。收取余款 / 交房
从买主收取剩余款项，清算管理费用及固定资产税，递交房屋过户必须文件及房屋钥匙。
- 収益物件・利回りマンション・投資不動産
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大连营业所
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